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智能建筑需要智能监督



智能建筑已在中国发展了十多年。随着奥运会的临近,中国将加大力度建设体育馆,博物馆,剧院,机场等大型建筑。 

由于大规模公共建设投入大,智能化建设和要求程度远高于普通建筑,因此对智能设施和智能水平的要求将大大提高,这与国内建筑业。环境和建筑智能的发展前景将越来越好,前景将是可喜的,前景将被吸引。 

中国的智能建筑始于20世纪90年代初,到目前为止已经建成了许多智能建筑。然而,据了解,超过70%的已建成的智能建筑没有正常运行,并且很少达到智能建筑标准。 

异常操作的问题可分为以下两种情况:一是系统停止运行。大多数这些项目都是在20世纪90年代初建成的。通过代理商,调试,验收和培训的订单并不完美,后来的服务也无法得到保证。问题是无法找到原始订货人并且成本很高。其次,系统仍在运行,但只有显示和手动控制,这种情况更多。近年来,业主注重对供应商或代理商资格的审查,合同中明确规定了设计,调试,验收,培训和后期服务,情况有所改善。 

上述两种情况的原因各不相同。在分析了多个案例后,专家们发现关键问题是:

电气施工图设计并不完美。这是许多智能建筑无法正常工作的重要原因。智能建筑中涉及的各种自动化系统,如办公室和通信,是世界上的先进技术,设计单元很难掌握它们。例如,国外的楼宇自动化系统(BAS)包括消防自动化系统(SAS)和安全自动化系统(FAS)。由于消防部门的要求,消防自动化系统(SAS)应单独设计。否则,有关部门无法批准。办公自动化系统(OAS)和通信自动化系统(CAS)也要求设计单元完成设计。随着施工周期的延迟,资金的变化等,很难根据设计图纸下订单。订单发生变化后,设计将发生变化。由于设计不一致,工程设备的订购经常发生多次变化,智能建筑无法正常运行。2。调试不充分和后期服务无法跟上影响智能建筑正常运行的重要因素。例如,如果自动化系统(BAS)工作不正常,则无法保证自动控制将进入正常运行状态或无法实现自动转换。为国内智能建筑选择的楼宇自动化系统(8AS)基本上是国外产品。传感器,变送器,网络服务器和所有软件都是成套供应的。产品质量一般得到保证。但是,货物抵达后的现场调试,人员培训和邮政服务往往得不到保障,特别是与甲方和建设单位合作。设备到货后,安装和调试结束,接触非常困难,后期服务费也难以忍受。然而,近年来,现场调试和售后服务问题引起了外国公司的关注。他们中的一些人在中国寻找代理商或合作伙伴,一些办事处已经开始在这个地区配备人员。他们已经开始承担项目并负责现场调试。随着后期服务。因此,近年来,智能建筑的楼宇自动化系统(BAS)的正常运行率增加了很多。 

3,施工单位技术力量不强,对国外产品不熟悉。如果接线错误,特别是电源线和信号线连接不正确,或接地线连接不正确,可能会造成设备损坏。对现场调试和系统调试的影响非常大。 

智能监督至关重要。针对上述问题,有关政府部门成立了智能系统工程设计专家工作委员会,协助政府制定相关标准,规范和行业规范。这些措施对智能建筑的健康发展起到了一定的作用。监督促进。如果有规范标准,则应严格执行。即使规范存在缺陷,也应对其进行改进。特别是在当今建筑智能化的高速发展中,政府和民营企业增加了对智能建筑的投入,市场的国际化程度有所提高,以及外资建筑智能化项目的涌入。导致大多数智能建筑过去运行异常的各种原因主要是由于缺乏相关监督。因此,在建筑行业,加强对智能建筑系统工程的监督势在必行。智能建筑中的许多问题——缺乏足够的分析和论证,即使有调查研究,也缺乏科学和实际的效果;子系统没有连接,系统集成不够,信息共享能力低;投资是任意的,而且是不现实的。盲目追求上层......工程监督的智能监督和干预将有效防止这些问题的产生。这就是为什么越来越多的业主要求监管公司介入该计划的论点。 

中国的大多数业主,无论是政府投资者还是一些私人业主,都不了解智能项目管理。在招标时,他们往往没有提到项目管理招标的内容。因此,监管公司应积极开拓市场,不能等待兔子。不能等待招标。要积极向业主介绍项目管理的内容和过程控制,说明委托监理公司实施智能化管理的必要性和监管公司的实力,积极开拓市场。作为一个新兴产业,智能监管公司应该主动推出自己的品牌,在实践中树立自己的品牌。监管公司还应广泛吸纳人才,丰富监管团队,以满足当前智能建筑市场的需求。